Emlakjet, Yeni Konutum konut kampanyası trendlerini araştırdı:
Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda aralık ayı emlak bilgilerini yayınladı. Özel araştırma belgesinde ise konut yatırımı ve hükümet tarafından açıklanan Yeni Meskenim kampanyasına yönelik trendleri incelendi. Emlakjet’in araştırmasına katılanların 4’te 3’ünden fazlası oturmak için mesken satın almak isterken, Yeni Meskenim konut kampanyasından yararlanmak isteyenlerin oranı ise yüzde 63 oldu.
TÜİK datalarına nazaran konut piyasalarında 2022 yılında, 2021 yılına nazaran binde 4’lük düşüş görüldü. Emlakjet datalarına bakıldığında ise aralık ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 6, kiralık konut fiyatları ise aylık ortalama yüzde 8 artış gösterdi. Aralık ayı itibariyle satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren kent Bursa olurken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise aralık ayında da Antalya birinci oldu.
Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan bölümünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı aralık ayı emlak datalarını yayınladı.
TÜİK bilgilerine nazaran 2022 yılında Türkiye genelinde konut satışları 1 milyon 485 bin 622 olurken, 2021 yılına kıyasla binde 4’lük düşüş gösterdi. Bununla birlikte ipotekli satış oranı 2022 yılında yüzde 11 olarak gerçekleşirken, birinci el satış oranı ise yüzde 38 oldu.
Yıllık satılık ve kiralık konut fiyat artışında başkanlar değişmedi
Emlakjet bilgilerine nazaran aralık ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 6 artarken yıllık artış ise yüzde 123 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise aralık ayında yüzde 8 olurken, yıllık artış ise yüzde 145 olarak tespit edildi. Bursa, yüzde 164 düzeyinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında birinci sırayı alırken, yıllık kiralık konut fiyat artışında ise birinci sırada Rusya-Ukrayna çatışması nedeniyle bu bölgeden ağır göç alan Antalya yer aldı.
Aylık satılık konut fiyat artışında Bursa yüzde 12 artış ile aralık ayında önder olurken, aylık kiralık artışında İstanbul yüzde 9’luk artışla öbür kentleri geride bıraktı. Ankara ise aralık ayında, aylık kiralık fiyatlarında bir değişim yaşanmaması ile dikkat çekti.
Toplam konut aramaları içinde kiralık aramaların oranı aralık ayında düşerek yüzde 32 oldu. Kullanıcıların yüzde 68’i i satılık konut aradı
Aralık’ta en çok konut aranan ilçe Bursa Osmangazi oldu
İlçelere nazaran kiralık ve satılık konut arama datalarına nazaran aralık ayında Bursa’nın Osmangazi ilçesi en çok aranan ilçe oldu. Osmangazi’yi sırasıyla Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçeleri takip etti.
“Yeni Meskenim konut kampanyasına yüksek ilgi”
Emlakjet’in ocak ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma belgesinde ise satılık konut arayışı ve Yeni Konutum konut kampanyası trendleri değerlendirildi. Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda satılık konut arayışında yatırım ya da oturum için tercihleri sıralamasında “oturum için” seçeneği yüzde 78 ile birinci sırada çıkarken, “yatırım” seçeneği ise yüzde 22 oldu. Öte yandan hükümet tarafından açıklanan “Yeni Evim” konut kampanyasından yararlanmayı düşünenler ise yüzde 63 oldu. Yüksek ilginin olduğu Yeni Meskenim konut kampanyasından yararlanmak isteyenler ortasında ise yüzde 64’ü kaideleri karşılarken, yüzde 36’sı ise kampanyadan yararlanmak istemesine karşın kaideleri karşılayamıyor.
Tolga İdikat: “Konut aramalarında bir günde yüzde 426 artış görüldü”
Araştırma datalarını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “4 Ocak’ta yeni konut paketlerinin açıklanmasının ardından satılık konut arama trendine baktığımızda bir günde yüzde 426 artış görüldü. Emlakjet.com site trafiğinde de emsal formda, bir günde yüzde 11’lik kıymetli bir artış yaşadık. Paketin açıklanması akabinde fiyatları yakından takip ediyoruz, artan talebi takiben ortalama satılık konut fiyatlarında da üst istikametli hareket oldu. Emlakjet olarak ocak ayına özel gerçekleştirdiğimiz yeni kampanyaya yönelik ankete nazaran, son devirde satılık konut arayan kullanıcıların yüzde 63’ü açıklanan yeni konut paketleriyle ilgileniyor. Emlakjet bünyesinde bu paketlere uygun olarak verilen ilan oranlarını incelediğimizde; 1. Bölge olarak açıklanan İstanbul’da birinci el (sıfır) ve 5 milyon TL altında listelenen satılık konut oranı yüzde 3, 2.Bölge’ye dahil olan Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin ve Muğla‘da birinci el (sıfır) ve 3 milyon TL altında listelenen satılık konut oranı yüzde 4 ve 3.Bölge olan öteki vilayetlerde ise birinci el (sıfır) ve 2 milyon TL altında listelenen satılık konut oranı yüzde 3 olduğunu görüyoruz. Bu doğrultuda, açıklanan yeni konut paketlerinin konut satışlarına canlılık getireceğini ve önümüzdeki periyotta konut fiyatlarının üst istikametli hareket etmeye devam edeceğini öngörüyoruz.” dedi.
Salih Durbaba: “İnsanların konut alım gücünün kolaylaştırılması konut satışlarının artmasına sebep olacaktır”
Yeni Konutum konut kampanyası ile ilgili görüşlerini ileten Emlakjet Prestige Plus üyesi DR. Holding İdare Şurası Lideri Salih Durbaba ise, “Açıklanan yeni konut paketlerinin emlak bölümüne hareket katacağını düşünüyorum. İnsanların konut alım gücünün kolaylaştırılması konut satışlarının artmasına sebep olacaktır. Bununla birlikte, talep artışı nedeniyle satılık konut fiyatlarında da artış gözlemlenebilir. Konut satışlarında en büyük dezavantaj yüksek faiz oranlarıydı. Bu kampanya konut satışında kanayan yaraya merhem oldu. Ayrıyeten satılık konut arayışında olup yeni açıklanan konut paketinden yararlanmak üzere bize başvuran birçok kişinin yeni açıklanan paket için şartları sağladığını görüyoruz.” dedi
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
News
